Se sei un agente immobiliare o comunque lavori in questo settore, ti sarà sicuramente capitato, se non di utilizzare un servizio di Home Staging, quantomeno di averne sentito parlare.

Sicuramente avrai notato che le offerte per questo servizio possono variare notevolmente nei prezzi, anche per il medesimo appartamento.

Ma quali sono i fattori che incidono sul costo complessivo e che vanno analizzati quando si chiede un preventivo?

Le Componenti Chiave del Preventivo di Home Staging sono

Consulenza Iniziale: un sopralluogo per l'analisi preliminare è cruciale per valutare se l'home staging può effettivamente facilitare la vendita dell'immobile e quali sono le criticità da risolvere.

Comprende anche la definizione del cliente ideale e dello stile dell'immobile.

Noleggio del Mobilio: questa voce può variare notevolmente a seconda del tipo di arredamento utilizzato e del target di riferimento. Si possono considerare opzioni come mobili reali (della grande distribuzione o di design?), in cartone o soluzioni miste.

Trasporto, montaggio e smontaggio degli arredi: questo costo dipende dall'uso di mobili veri e propri.

Costi accessori: riparare i guasti e risolvere piccoli difetti è fondamentale per garantire una buona impressione ai potenziali acquirenti.

Affitto del tessile e degli accessori: oltre ai mobili, è importante considerare biancheria, tende, tappeti e altri dettagli che completano l'allestimento.

Fotografia Professionale: le immagini di alta qualità sono essenziali per presentare l'annuncio in modo accattivante.

Un approccio per ridurre i costi: è possibile adottare un approccio ibrido per ottimizzare i costi dell'home staging. Questo consiste nell'acquistare mobili in cartone anziché affittarli frequentemente e ricorrere al servizio dell home stager per le parti piu propriamente strategiche di progettazione, allestimento e servizio fotografico, con una riduzione dei costi associati all'affitto del mobilio ed alla movimentazione logistica.

In un mercato immobiliare come quello italiano, in cui la fiducia verso gli agenti immobiliari può essere limitata, adottare soluzioni innovative per la presentazione dei prodotti in vendita può fare la differenza.

Con una gestione oculata delle spese, si possono ottenere risultati eccellenti nell'home staging, contribuendo a una vendita più rapida e proficua delle proprietà, ma soprattutto acquisendo nuovi incarichi, mentre i concorrenti si occupano ancora di spiegare gli spazi agli acquirenti.